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买房首付比例是怎么算出来的!

作者: 时间:2017/4/10 17:53:00 来源:吉屋网

摘要:现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了买房首付比例,位 ......

现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了买房首付比例,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的买房首付。虽然也有部分外资和合资银行提供三成的买房首付和基准利率,但这些银行对客户的要求很高。

在目前看来,这种紧缩的政策并未有放松的迹象。各银行首套房贷买房首付均需四成、贷款利率按基准利率1.1倍执行,只有部分银行对少数极优质客户才按基准利率1.05倍的标准执行,且大多数银行放款时间不定,放贷延后已属常态。

“银行对于房贷首付和基准利率的调整,可以说是一周一变,非常严格。”某银行一位工作人员说,银行一般都会在银监会的指导下,根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。

具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下,千万不要付了20%买房首付款,贷不了款,那还要补齐30%的款,就麻烦了,还要看你的工作单位性质,公务员的话就会首付少一点,可以多贷一层!

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