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北京二手房卖方主动降价 十几道调控楼市撑不住了?

作者: 时间:2017/4/26 15:26:00 来源:央视财经频道

摘要:大消息!“十几道金牌”调控!北京楼市终于挺不住了?自今年3月17日起,到4月20日,北京市在35天时间内密集出台了13项楼市调控政策。现在,距离这一轮楼市调控新政已经过去了一个 ......

大消息!“十几道金牌”调控!北京楼市终于挺不住了?

自今年3月17日起,到4月20日,北京市在35天时间内密集出台了13项楼市调控政策。现在,距离这一轮楼市调控新政已经过去了一个多月,北京的房地产市场出现了哪些变化呢?是涨是跌?那么与以往相比,这轮楼市调控还有哪些不同呢?这样的调控之下,2017年北京的房地产市场是否会进入“冷静期”呢?未来二手房成交价的走势又将如何呢?

北京:二手房交易量锐减 卖方主动降价

这里是北京市朝阳区的不动产登记事务中心。在北京,每四笔二手房交易中有一笔就是在这里完成的。按照去年全年27万套左右的,二手房成交总量来测算呢,去年全年,这里的交易量在70000套左右(269223*0.26=69998)。

这意味着:这里每个工作日有270套二手房完成过户交易。在市场交易最为火热的时期,这里每天都是人来人往,熙熙攘攘,热闹非凡。但我们刚才也进到大厅里面看到人流量已经有明显下降。

房地产交易大厅附近居民:交易量下降很多,和去年比和上半年(3月份)比下降太多了。

一家房地产中介门店的负责人告诉记者:他们门店覆盖周边3个小区,共计7000套左右的房源。3月17日以来,他们只网签了五套,其中有三套是317前买卖双方就已经谈妥的交易。

链家房地产集团首席营销官 宋琦:317新政之后,北京链家的单均成交量,大概是不到1000套,那和房地产新政之前相比呢,其实下降了73%。

我爱我家集团副总裁 胡景晖:从北京区域,我爱我家达成的交易来看,真正实际签署合同的,在房地产新政实施后一个月,下滑了将近七成,房地产市场是明显降温的。

不光成交量锐减,成交均价也有明显松动。

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