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二手房资金托管流程是什么?

作者: 时间:2017/4/26 17:44:00 来源:搜狐焦点网

摘要:1、什么是资金托管账户?合肥市房产局要求所有合肥市存量房买卖,房款必须进资金托管账户。所谓的房产资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。2、资金托管由谁完成?资金托管是由托管核心、业主、客户 ......

1、什么是资金托管账户?

合肥市房产局要求所有合肥市存量房买卖,房款必须进资金托管账户。所谓的房产资金托管账户是指不动产权核心在银行开立的专用账户。

2、资金托管由谁完成?

资金托管是由托管核心、业主、客户三方托管,签署托管协议。

在房产交易正常进行且符合相应取款条件的情况下,由贷款银行出具付款通知书,由业主、客户至托管核心办理托管资金支取凭证后,房产业主去银行办理取款手续;

若房产交易不成功,需买卖双方携带各自身份证、买卖合同、托管协议、托管凭证、房屋权属未发生转移的证明,去托管核心办理退款手续。

3、办理资金托管时,买卖双方需要提供什么资料?

房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件、网签合同复印件。

4、办理资金托管时,买卖双方是否都要到场?若代理人到场,需要提供什么资料?

买卖双方产权人均需到场。若房产权人不能到场,代理人可持代理人身份证原件、公证委托书原件代为办理。

5、资金托管的流程是什么?

买卖双方到房产局填写资金托管协议--提交材料给托管核心--托管核心审核材料--房产材料审核无误后、买卖双方签字确认--打印托管协议--客户付款,资金划入托管账户--协议留存

6、资金托管的银行卡如何选择?

客户的银行卡是银联卡即可,所有房产首付款须放在一张银联卡即可。

房产业主携带的银行卡需为托管银行发行的储蓄卡,异行卡不支持。

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