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如何买到好房子 注意这些远离贬值风险

作者: 时间:2017/5/3 18:37:00 来源:房天下

摘要:一些人在选房买房的时候缺少经验,不注重细节,花大钱买的房子后却慢慢贬值。小编为大家总结以下几点买房时必须注意的买房细节,可以让您的房子远离贬值风险。买房注意第一、质量问题是基本的很多人认为质量问题不是 ......

一些人在选房买房的时候缺少经验,不注重细节,花大钱买的房子后却慢慢贬值。小编为大家总结以下几点买房时必须注意的买房细节,可以让您的房子远离贬值风险。

买房注意第一、质量问题是基本的

很多人认为质量问题不是我们需要关心的。然而,现实生活中,不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题,令买房者吃惊的是,这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了,售房者可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。

这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可,而且一旦有了质量问题,其价值将大打折扣,业主若想甩手卖出,买家难寻,而且贬值幅度极大。

买房注意第二、治安好、环境好房子占了很大

人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心,而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以,购房时应该尽量远离污染源,如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等,避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站购房。

相反,在远离污染,环境宜人的公园、湖畔的房子则更受欢迎,自己住着舒心不说,他日打算转手卖出时,需求者肯定多。

此外,治安问题也是买房者在买房置业中十分关注的问题,确实,治安关系到生命和财产的安全,如果无法得到保障的,这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在买房前要了解治安情况,入住之后也要适当关注治安状况的变化,比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化,刑事案件高发,周边住房的价格肯定会受到影响。

买房注意第三、买房配套齐全生活便利一定会很抢手

的房价高于郊区,道理很简单,买房配套齐全,生活方便。交通便利不说,超市、商场、、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场,那么其品质与档次更上一层。一般而言,这样的房子只会,不会贬值。

所以,生活方便与否是房子保值基本、必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。例如,名校招生的调整、综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等,这些都会直接影响周边房价。

所以对于这些方面的因素,买房者要多方打听,进行客观评判,不要盲听盲从,以免买到手的房子贬值。其中,不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源,比如、交通、医疗、商业等。所以,如果而规划对房子的影响是有利的,那么房子是必然的,否则,贬值的风险极大。

关注房子配套设施齐全与否,不仅要看当前其所占资源,更要时刻关注城市规划变化,审时度势,避免自己吃亏。

买房注意第四、有一个好的物业更是锦上添花

物业是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业,不仅能让小区越发整洁、舒适,提高居住的舒适度,而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。

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