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下半年房价不断回落,但尴尬的是你却不容易买到房!

作者: 时间:2017/7/12 8:17:00 来源:探戈融360房贷

摘要:一、北京楼市量价齐跌继续北京的房价的确在下跌,在四个一线城市中,唯有北京如此。调控的威力还是很明显。上图来自于某二手房中介的行情数据,可以很明显的看到,目前北京的二手房已经呈现出回落的态势,7月份最新 ......

一、北京楼市量价齐跌继续

北京的房价的确在下跌,在四个一线城市中,唯有北京如此。调控的威力还是很明显。

上图来自于某二手房中介的行情数据,可以很明显的看到,目前北京的二手房已经呈现出回落的态势,7月份最新二手房的价格相比3月份,已经累计下跌了16.64%,每平米累计跌去10206元。

具体到各区:

在各区二手房价格行情中,城六区除海淀之外,其他西城、丰台、朝阳、海淀、石景山五区均在下跌。核心区二手房的价格走低直接拉低了全市二手房的价格。

需要指出的是,以上为二手房网签价格,考虑到普遍出现的默契合同,数据有过低的可能。但即便如此,二手房行情的走低却也是不争的事实。

成交量方面,云房数据研究中心提供的数据显示,2017年6月,北京二手房共成交8918套,二手房成交环比下降了17.43%,二手房同比下降35.1%,为2016年以来最低水平。

今年1-6月份,北京二手房成交量分别为:

1月:12833套;

2月:12144套;

3月:25886套;

4月:16794套;

5月:10801套;

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