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二手房买卖的法律规定 哪些房子不能买

作者: 时间:2017/7/15 16:48:00 来源:房天下

摘要:近几年越来越多的人开始选购二手房,不仅仅是因为其低廉的价格,相对于新房来说二手房的性能也是吸引大家购买的主要原因。那么对于二手房来说,哪些房子是不能交易的呢?对此大家可能会存在一些疑惑,下面我们就来具 ......

近几年越来越多的人开始选购二手房,不仅仅是因为其低廉的价格,相对于新房来说二手房的性能也是吸引大家购买的主要原因。那么对于二手房来说,哪些房子是不能交易的呢?对此大家可能会存在一些疑惑,下面我们就来具体介绍一下,

二手房哪些能买,哪些不能买吧!

根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖:

1、未依法取得房屋权证的房屋;

2、只取得使用权的二手房房屋,如房屋管理局直管公房;

3、鉴定为危房的房屋;

4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;

5、在农村集体土地上兴建的房屋;

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;

7、权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

8、权有纠纷的房屋;

9、已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

11、房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

12、法律、法规规定禁止转让的其他情形。

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