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装修合同中绝对不能忽视的问题 装修必读

作者: 时间:2017/7/24 18:27:00 来源:房天下

摘要:签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到双方的切身利益。为了尽可能保护双方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。那么装修合同 ......

签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到双方的切身利益。为了尽可能保护双方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。那么装修合同中绝对不能忽略的问题有哪些呢?新手装修一定要注重装修合同的重要性。在施工前应明确施工项目有哪些,是否为自己需要的,是否在装修合同上体现,是否做到按合同施工等。如果在施工过程中出现需要调整的项目,一定要做书面记录,自己和施工方均签字确认。

装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

装修合同中绝对不能忽视的问题

工期约定

一般80平方米的两居室,简单装修的话,工期在35天左右。保险起见,装饰公司一般会把工期约定到45~50天,如果业主着急入住的话,可以在签订时和装饰公司商榷。

付款方式

一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。按照这样的付款形式,工期过了一半左右后,业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用。所以居桂林建议业主在签订合同时,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动的局面。

增减项目

装修过程中,很容易增减项目,比如多做个柜,这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主好能复印一份装饰公司初给您的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装饰公司偷梁换柱,改换价格。

保修条款

装修的整个过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装饰公司的责任就尤为重要了。比如出了问题,装饰公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

水电费用

装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在合同中也应该标明。

按图施工

装饰公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。以上内容就是装修合同中绝对不能忽视的问题,新手装修必读。装修是人生中的一件大事,装修的好坏关系着生活质量的高低,因此在跟装修公司签订合同时,一定要重视装修合同中的问题,尤其对于上文提到的装修合同中绝对不能忽视的问题。

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